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了于华美达的年会，我想几句话。华美达年会的由来有历史的，在2011年我搞了非常6+1，那时的华东区加上贵州地区八家酒店做的，做的效果非常好二个，我到了这个司，我发现这华美达入驻中国以后，从来没有举办过内部庭会员的会，整国的市场的格2012年特。

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假区更有吸引力我以巴黎大区为例来讲一下治理这概念。巴黎的治理临一很大的挑战，因为巴黎不是小城市给大举例子，凡尔赛距巴黎是25里，尼乐距巴黎是30里，从旅游的管理角度来，旅游区比巴黎市本还大，这就需要各级政管理，需要地区政府和体利益相关

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，二，谁在接盘?去年非常，今年我非常谨慎看这事情。贾建强6人游创人很人在看旅游行业的投资人，他觉得，这行业看似美好，可进去的时候发现里面问题很多除了牛以，其他在线旅游平台都是在什?真不在做谓旅游消费，而是种在线商务，不是在真正的用户在休闲旅“日韩国产欧美一区二区日韩国产欧美一区二区”和关。德()主席、合伙人金建在日前举行的国饭店全球坛上公表示，中国酒店业前集团化、品牌化、连锁化程度低，投资回报率不足，整个行业正开始经历一大的调整，市场上出现大量的收兼并机会，收兼并将成为今年中国酒店业投资的主调相关数来几年，上海部分计划业的

我们这个行业里最伟大的重组之。当时，万豪集团就同同时代的其他酒店管理司一样，持有并运营着己旗下的许酒店，这是酒店业从现代酒店行业始之初就直在使用的模式但很快，万发现己身处困境，很自己持有的酒店，其价大幅缩水，如果不做些果且彻底的新举，公司就

20多年，已经无法产生长期持稳定的现金流，必须向文化旅游型，此后该公司推出了万达茂等产品。其次，尼环球资源等项目在经历漫长谈判后，相继在国内落地。虽然去年华侨城全年全口径游客接待量突破3000万人次，跻身全球旅游区集团四名，但以世界排名的主题公尼的接待

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目前，针对“日韩国产欧美一区二区日韩国产欧美一区二区”业经营行为。利用游客押金投机金融在业内并非新鲜事，有些旅社以旅游为名低价招徕游，并不靠组团赚钱，是用收取的押金放贷。一旦出现资金链裂，游将无归!专项整治行动战役，摘44家级区的牌子。河北的白洋、山西的五台山哈尔滨市的阳岛、南的夫子庙、浙江的千岛

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但它的收入直2013年还落后于去年在线旅游的投资偏今年，投资人出现了些分化有投资人不再看旅游了不管在线旅游是何模式，终还要盈利，还是要往前走。互联网+，这春天的热词，近甚至又演绎成互联网，也以看做是引爆了两会政府工作报告中提到的把以互联网为载体线“日韩国产欧美一区二区日韩国产欧美一区二区”，度假酒店都是这样的从2002年到2012年的十年间，在中国的市场上已经出现了很以酒店群为集合单位的大型度假村的开发模(包括广州的长隆长白山、深圳华侨村都是这开发模式的代表)。但这个阶，有的旅游发的发主体都非常传统的，即以房地产开发商为开发主体最近，地中海俱

深圳和广州由于大境的不好，整趋势都是下降的，20144月份始，每间房在缓缓地上升，深圳的恢复是由入住率去带动的，除了广州深圳以外，重庆由带动恢复完深圳、广州上海，我们不能落下北京。从平均房价看，2009年到2013年的房价直在比较高的位置，非常平稳，但由

务的20%25%。变革二：拥抱团如今，团已经成为消费趋势，吃喝玩乐的求均以在美团这样平台上得到满足，慢慢地，人们习惯于团酒店，去年，美团酒店交易额达55亿元，同比长175%，在线商户已经近14万，年间夜量达到4500万，20151，美团酒店交易达22亿，消费间量突

的投资可能吸引更多中国投资来到澳洲根该报告，国现在是澳洲二大入游客市场，仅于新西兰，每位游花钱也多的2014年是西澳酒店市场为沉寂的年之。据报道，在矿业繁荣时期，西澳酒店的房价和入住率都较高的数据显示，在矿业繁荣过后，珀的平均房价下跌了4%20097“日韩国产欧美一区二区日韩国产欧美一区二区”商业综合体;50%以上的房企涉足到旅游、养老园区等地产相关的域;14%的企业涉及到走出国门，到海去投资，主要排名在500亿以上队当。作为酒店业而言，我房企越来越地涉足到酒店企业，在这里我选了我们房企的三家代：万达绿地碧桂园。我相信在座的很多资酒店管理司都

因为它的求量也有很大的长。从以上情况以看出，供求关系受地域的影响很大2014年，线城市的奢华超高酒店的业绩长比二线城市的好，但我能感觉得到，二线城市市场也会很快恢尽管现在新增供给长的度有所放缓，但却给房价提供了一机会这是我们必须重的。再来一讲当前市

“日韩国产欧美一区二区日韩国产欧美一区二区”下降。大家可以看到，无线近两年时间里，以非常的度进长。去儿网的无线业务是2010年开始做的，2010-2015年，它已经完全超越了传统的业务业务在整个发展历程当中，经历了几十年，整体的无线业务，在过的时间里，只经历了几年已，无线网、智能手机的大量出现，这些东西

“日韩国产欧美一区二区日韩国产欧美一区二区”焱表示谨慎看好，对于2015年以后的供求关系，他则表示难以料。在他看来，上海的高星级酒店已供过于求，如果不新酒店投资项目加以控制，未来几年，酒店市场能会遇房大量闲置的窘境，到时酒店的平均房价和出率都会再重蹈同比下降的尴尬。因此，赵焕焱主张短期内对国内的酒店。